投資用マンションディベロッパーについて
前にも書きましたが私は年金対策、生命保険替わりに投資用マンションを持っています。不動産投資というと一棟丸々のアパート経営もありますが、サラリーマンでローンを組んで購入するということを考えると区分所有マンションが良いと思い、現在4件所有しています。
最近は結構興味がある人も増えてきているみたいで、日本経済新聞などにも不動産投資のセミナーや物件紹介広告も良く出ています。関連書籍も結構でていて、私も何冊か読んでいますが、購入に当たっては「物件の良否を良く検討する」ということが言われています。これは賃借人が付くか付かないかに繋がりますので、当然なのですが、それと同時に私はお付き合いする会社（ディペロッパー）を選ぶのも重要だと思っています。
現在の所有物件の会社３社に加え、これまでに話を聞いたり資料を見た会社が１０数社ありますが、各社かなり差があるなという印象です。実際、この業界、下は本当に社会人の基本が出来ていないような営業のいる怪しい会社から上はシステムも対応もきっちりとした会社までレベルの差があり、それぞれの（色々な意味での）実力も違いますので、どの会社とお付き合いするかというのは非常に重要だと思います。
私の経験では、A社は営業の人間が投資用マンションの説明、物件の説明も非常に丁寧に、私が納得いくまで行ってくれ、実際に物件の現地に行って中も見せてくれた上で購入させてくれました。また、この会社の物件は月々の収支も良く、空いても２週間もせずに次の人が入り、色々な対応も素早くやってくれます。一方、Ｂ社は、元々こちらが購入する気が無いというのに、何回も何回も来てなかば強引に押し売りされた感じです。その営業マンとウーマンはいつの間にか音信不通になり、その物件は毎月毎月赤字垂れ流し状態で、空いても何ヶ月も埋まりませんし、挙句にこの会社は民事再生法を申請した上業務を別会社に移管して、何だか分け分からなくなっています。この物件のおかげで、私の不動産投資は全体でパフォーマンスがあまり良い状態ではありません。
皆さんも会社を選ぶ際には注意しましょう。また、私が良いと思っているＡ社について興味がおありの方はご連絡下さい。ご紹介いたします。
*参考書です。ご興味ある方は読んでみてください。
不動産投資、成功の方程式 (朝日新書)
頭金ゼロではじめる〈高速〉収益不動産投資成功法[実践編]ーお金に縛られない自由人の暮らしを早期に実現する方法
知識ゼロでも大丈夫!基礎から応用までを体系的に学べる!不動産投資の学校[入門編]―「お金持ち大家さんになりたい!」と思ったら必ず読む本
最近は結構興味がある人も増えてきているみたいで、日本経済新聞などにも不動産投資のセミナーや物件紹介広告も良く出ています。関連書籍も結構でていて、私も何冊か読んでいますが、購入に当たっては「物件の良否を良く検討する」ということが言われています。これは賃借人が付くか付かないかに繋がりますので、当然なのですが、それと同時に私はお付き合いする会社（ディペロッパー）を選ぶのも重要だと思っています。
現在の所有物件の会社３社に加え、これまでに話を聞いたり資料を見た会社が１０数社ありますが、各社かなり差があるなという印象です。実際、この業界、下は本当に社会人の基本が出来ていないような営業のいる怪しい会社から上はシステムも対応もきっちりとした会社までレベルの差があり、それぞれの（色々な意味での）実力も違いますので、どの会社とお付き合いするかというのは非常に重要だと思います。
私の経験では、A社は営業の人間が投資用マンションの説明、物件の説明も非常に丁寧に、私が納得いくまで行ってくれ、実際に物件の現地に行って中も見せてくれた上で購入させてくれました。また、この会社の物件は月々の収支も良く、空いても２週間もせずに次の人が入り、色々な対応も素早くやってくれます。一方、Ｂ社は、元々こちらが購入する気が無いというのに、何回も何回も来てなかば強引に押し売りされた感じです。その営業マンとウーマンはいつの間にか音信不通になり、その物件は毎月毎月赤字垂れ流し状態で、空いても何ヶ月も埋まりませんし、挙句にこの会社は民事再生法を申請した上業務を別会社に移管して、何だか分け分からなくなっています。この物件のおかげで、私の不動産投資は全体でパフォーマンスがあまり良い状態ではありません。
皆さんも会社を選ぶ際には注意しましょう。また、私が良いと思っているＡ社について興味がおありの方はご連絡下さい。ご紹介いたします。
*参考書です。ご興味ある方は読んでみてください。
不動産投資、成功の方程式 (朝日新書)
頭金ゼロではじめる〈高速〉収益不動産投資成功法[実践編]ーお金に縛られない自由人の暮らしを早期に実現する方法
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と言うわけで、自宅マンション持ちですが買ってしまいました。 今だからわかること、実感を含めてそうそう とおもうこと、ちょっと心配しすぎと思うところ 色々ありで面白い内容です。でも一番面白いのは挿絵です！ｗ 投資用マンションでも共通する ...
洗練された投資家であるフリーパパさんに、 連載のお願いと、打ち合わせに行ってきました。 フリーパパさんのブログ. 都内のマンションの一室に、 事務所兼トレーディングルームを設置してまして、 ぼくが訪問した時は、ニュージーランド（ＮＺ）ドルの ...
資金ゼロからアパート・マンション経営（不動産投資）で築く金持ち父さんの道? ... ?資金ゼロからアパート・マンション経営（不動産投資）で築く金持ち父さんの道?. 内装で採用した小物類. 2010年02月12日. 「脱サラ大家が目指す経済的自由への ...
... に装ったりして、延べ１３４人分の給与３９４４万円を架空に計上。都から、いったん自分が管理する病院の口座に振り込ませ、架空分を引き出していた。約１５００万円で投資用マンションを購入したほか、自宅のローン返済や生活費に充てていたという。 ...
自宅用もそうですが、投資用物件の原状回復工事、リフォームを考えるにあたって、サンゲツのショールームは一度足を運んでおいて損はしないと思いました。 そういえば、サンゲツのショールームはKanaloaさんが行かれてましたね。 blogram投票ボタン ...
愛媛県松山市内北部地区で古民家の売物を探しています。 建物・敷地が広い古民家を希望します。 車の出入りの容易なところを希望します。 売却をご検討していましたら、お問合せください。 投稿日 2010/02/12 事業用物件・投資用物件・不動産・土地・建物 ...
マンション投資で少しだけお金持ちになる方法 マンション投資で少しだけお金持ち ▽プロが教える初心者専用！新携帯アフィリエイトパック 50名様に現在も稼いでいるノウハウを惜しみもなく暴露、夢を叶える打ち出の小槌を手に入れてみませんか？ ...
埼玉県春日部市 不動産のＫＮホーム - 草加市，越谷市. 埼玉県 春日部市 不動産のＫＮホームでは大切な財産である家やお店、投資物件を幅広く取り揃えております。不動産売買・新築戸建・中古戸建・マンション・ 賃貸・リフォームなどもお任せ下さい！ ...
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一戸建・マンション購入、住宅ローンで５００?１０００万円安くなる裏技集！主婦も簡単に実行できる分かり易い全１００ページの完全バイブル！【無料メールサポート付き！】 いつまで賃貸住まいなのですか？極・MORTGAGEテクニック 無理なく苦労せずに家を .... ジャパンネット銀行は8日、JNB投資信託で、新たに4本のファンドの販売を開始したと発表した 米週間住宅ローン申請指数が低下. 米抵当銀行協会（ＭＢＡ）が発表した２月５日までの週の住宅ローン申請指数は、前週比１．２％低下の６１３．１となった。 ...
Ｒ「不動産投資とか？」 私「（そんな事実はありませんが、話の流れ上）そんなところです」. Ｒ「ワンルームマンションとかですか？」 私「まぁこれ以上は申し上げる必要はないかと思いますが」. Ｒ「それはそうですけど、でも、所得税が戻ってきたら ...
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