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投資用マンションディベロッパーについて

 前にも書きましたが私は年金対策、生命保険替わりに投資用マンションを持っています。不動産投資というと一棟丸々のアパート経営もありますが、サラリーマンでローンを組んで購入するということを考えると区分所有マンションが良いと思い、現在4件所有しています。

 最近は結構興味がある人も増えてきているみたいで、日本経済新聞などにも不動産投資のセミナーや物件紹介広告も良く出ています。関連書籍も結構でていて、私も何冊か読んでいますが、購入に当たっては「物件の良否を良く検討する」ということが言われています。これは賃借人が付くか付かないかに繋がりますので、当然なのですが、それと同時に私はお付き合いする会社(ディペロッパー)を選ぶのも重要だと思っています。
 
 現在の所有物件の会社3社に加え、これまでに話を聞いたり資料を見た会社が10数社ありますが、各社かなり差があるなという印象です。実際、この業界、下は本当に社会人の基本が出来ていないような営業のいる怪しい会社から上はシステムも対応もきっちりとした会社までレベルの差があり、それぞれの(色々な意味での)実力も違いますので、どの会社とお付き合いするかというのは非常に重要だと思います。

 私の経験では、A社は営業の人間が投資用マンションの説明、物件の説明も非常に丁寧に、私が納得いくまで行ってくれ、実際に物件の現地に行って中も見せてくれた上で購入させてくれました。また、この会社の物件は月々の収支も良く、空いても2週間もせずに次の人が入り、色々な対応も素早くやってくれます。一方、B社は、元々こちらが購入する気が無いというのに、何回も何回も来てなかば強引に押し売りされた感じです。その営業マンとウーマンはいつの間にか音信不通になり、その物件は毎月毎月赤字垂れ流し状態で、空いても何ヶ月も埋まりませんし、挙句にこの会社は民事再生法を申請した上業務を別会社に移管して、何だか分け分からなくなっています。この物件のおかげで、私の不動産投資は全体でパフォーマンスがあまり良い状態ではありません。

 皆さんも会社を選ぶ際には注意しましょう。また、私が良いと思っているA社について興味がおありの方はご連絡下さい。ご紹介いたします。

*参考書です。ご興味ある方は読んでみてください。

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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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都内の大学に通う就活を迎えている上原と申します。突然失礼します。

投資用マンションを提供している会社に今、数社志望しているのですが、なにせ素人でどの会社が実際どうなのかわからない状況です。

もしよろしければ、
①貴方の仰るA社がどこなのか。②他社の評判

以上二点についてお伺いしたいです。
プロフィール

Author:中年サラリーマンお父さん
某メーカー研究所に勤めるサラリーマンです。

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